Calculadora de Hipoteca — Pagamento Mensal e Amortização
Calcule seu pagamento mensal de hipoteca, juros totais e cronograma de amortização. Inclui estimativas de imposto predial e seguro.
What is the Mortgage calculator?
Esta calculadora de hipoteca estima seu pagamento mensal, juros totais e custo total para uma hipoteca de taxa fixa. Ela usa a fórmula de amortização padrão para calcular pagamentos mensais iguais ao longo do prazo do empréstimo.
Mortgage calculator Formula
O pagamento mensal M é calculado usando a fórmula M = P * [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1], onde P é o valor do empréstimo (preço do imóvel menos entrada), r é a taxa de juros mensal (taxa anual dividida por 12), e n é o número total de pagamentos mensais (prazo em anos vezes 12). Os juros totais são a soma de todos os pagamentos de juros ao longo da vida do empréstimo.
Mortgage calculator Example
Para um imóvel de $300.000 com entrada de 20% ($60.000), taxa anual de 6% e prazo de 30 anos, o valor do empréstimo é $240.000. O pagamento mensal é $1.438,92, os juros totais são $278.011,20 e o custo total é $518.011,20.
How to Use the Mortgage calculator
- 1Insira o preço do imóvel, o valor da entrada, a taxa de juros anual e selecione o prazo do empréstimo em anos no menu suspenso.
- 2Clique no botão Calcular. A calculadora calcula o valor do empréstimo e aplica a fórmula de amortização para determinar o pagamento mensal, juros totais e custo total.
- 3Revise os resultados: Pagamento Mensal é o valor fixo mensal, Valor do Empréstimo é o principal tomado, Juros Totais é o total de juros pagos, e Custo Total é a soma do principal e juros ao longo do prazo total.
Perguntas Frequentes
Como é calculado o pagamento mensal de uma hipoteca de taxa fixa?
O que significa juros totais e como são calculados?
Quando devo usar esta calculadora de hipoteca?
O que representa o valor do empréstimo na saída?
Qual fórmula padrão esta calculadora usa?
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